第12章 不是，没有，你们别瞎说

    小青山连绵数里，属于大青山分支。

    至于大青山，听说过梁山好汉么？

    大青山一路向北，连接梁山（平行时空）

    小青山、大青山、梁山，三点一线，南北纵横，中间有片汪洋大湖。

    这就是东湖，八百里水泊唯一幸存的水域。

    再过几年，有座不怎么出名的影视城坐落在大青山脚下，拍过许多大型连续剧，比如水浒、剑侠、楚留香等等。

    小青山不高，仅有三百余米。

    山下绿湖呈月牙形，一湾河水流向葛家村，并未连接东湖。

    划清地界，测绘、计量、统计、备案

    算上荒地、绿湖，属于三岔乡管辖的区域约有两千亩。

    想要一年千八百块钱拿下来，简直就是个笑话。

    当然，村里的那部分肯定要额外罗列，一共一千三百亩。

    剩下的七百亩就要跟乡里好好谈谈了。

    “小天啊，你这是准备搞哪类厂子啊？”

    一通闲聊乱侃，同一个乡里大都沾亲带故，有葛峰同志在，互相间也熟络起来。

    但是，承包小青山只是昨晚临时起意，为了阻拦化工厂进乡，别说他人，葛小天自己都没想好要做啥呢。

    难道要建上几座小洋楼，跑去银行贷款？

    或许可行！

    但我现在不怎么缺钱啊！

    啥？

    成立劳务分包公司？

    拿十万整个空壳子么？

    要知道，按照正规程序，想要承包建筑必须具备各类分包资质。

    比如最低的二级木工资质，注册需要十万。

    二级砌筑十万，

    二级钢筋十万，

    二级模板

    二级焊接

    还有钣金、抹灰、石制、油漆、混泥土、脚手架、模板……分别是三十万。

    将这些杂七杂八的东西集中到一起成立劳务分包公司，就可以揽工地了。

    但你并不能盖小高层，因为这还涉及到总承包资质！

    总承包资质又分为一二三级。

    最低的三级建筑公司只是注册就要一次性交足两百万。

    还要组建财务部门、质检部门、安全部门……

    年审、验资

    招募各种专业人才

    全加起来快要上千万了！

    我特么闲的啊！

    在乡下包工地多舒服，工人木匠随便招，设计几个户型随便造

    不过九十年代是个美好时代。

    许多法律没那么健全，对资质审核也没那么严格，只要人员齐全，一般审核都能过。

    上述问题最主要的是那些万字！

    没钱怎么整都不行！

    对了，明天先去考个驾照，两三天应该能拿下来

    哎？刚才副乡长说的啥？

    葛小天愣了愣，随口胡扯道：“哦，领导，我准备盖几座样板房！”

    “样板房？啥是样板房？”一群人全都好奇了。

    迎上众人目光，葛小天心想：

    别说你们，哪怕这个年代最厉害的房产商都不一定有样板房概念。

    简单来讲就是盖几个独有户型，设计几套独有装修方案，包装成完美商品房来吸引购房客户，必要时还可以试住！

    目的么，自然是为了推广即将建造或者即将完工的楼盘咯。

    未来样板房概念有成功的，也有失败的。

    主要局限在楼盘结构或者主题形象上。

    但放在农村，完全可以随心所欲的整啊，想盖啥就盖啥，平房、别墅、小洋楼

    “咳咳！”葛小天总结一番说辞，“样板房么，就是一种房子模型，可以给想要盖房子的人作为参考！”

    说着，葛小天对周围比划道：“东边整几套三室两厅的平房，外带几个院子，里面种点花花草草，或者圈养鸡鸭牛羊。”

    “西边盖几座别墅或者小洋楼，中式、欧式、美式等等，根据风格布置小院。”

    “南边建两座六层居民楼，带不带电梯以后再说，户型么，每个单元分东西户，有四室两厅一厨一卫，三室两厅一厨一卫等等。”

    “北边盖两栋十七八层的小高层，反正不影响前面建筑的采光”

    “再将这片区域围起来，放上几座雕塑、花坛、足球场、篮球场、健身广场、大型led显示屏”

    “嘶”

    跟随手指挪动目光的领导们全都倒吸一口凉气。

    “小天啊，你这得投资多少钱呐？”

    “这个不好说，前期先把平房整起来，投个二十来万吧，后续……我有个五年计划，第一年盖好平房，拿去贷款，第二年盖好别墅，再拿去贷款，第三年整理整理，全拿去贷款，到第四年盖高楼、盖大厦，边盖边贷……”

    葛小天已经开始满嘴跑火车了，吹的自己都有点精神恍惚。